台南市善化區、廠房、
善化買屋 /
善化買房
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麻善大橋旁有水有電可收租農業廠房-台南金牌房仲
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：19542 萬
- 參考單價：213.91 萬/坪
- 地址：
台南市
善化區
溪尾
地圖
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- 格局： 開放空間
- 總坪數：91.355 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：91.355 坪
- 土地面積：939.565 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 屋齡：10 年
- 法定用途：廠房
- 形式/類型：廠房/ 工廠
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詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買： 此物件適合具備特定資金規模的「投資型」或「自有產業需求」買家，若僅為一般居住目的則不建議考慮。
主要理由： 購買此產權的核心價值在於其「地段優勢」與「即期收益」。雙面臨路的大面寬基地在廠房市場中極為稀缺，且屋齡新、水電現成，非常適合物流、倉儲或製造業設點，能有效降低營運成本。然而，高總價與農業廠房的法律法規限制是關鍵考量點，投資者需確認自身是否符合使用資格，並仔細評估長期持有的資金成本與轉手流動性風險。若您的目的是長期收租或作為自有產業基地，這是一個值得深入踏勘的標的；若僅追求短線漲價獲利，則風險較高。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
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