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永康永春街輕奢精美三房智能宅已租平車-台南金牌房仲
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
938 萬
880 萬 - 參考單價：25.72 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
永春街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：樂沐學東
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：34.21 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.509 坪
- 附屬建物面積：2.408 坪
- 共同使用：9.293 坪
- 土地面積：7.183 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 6樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：其它
- 車位描述：有租平車車位、2000/月
- 電梯：有
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合評估，此物件對於預算有限但重視生活機能與自住舒適度的購屋者而言，是一個值得考慮的選擇。
主要理由如下：
- 性價比高：在永康核心區以百萬出頭即可入手三房兩廳，且具備智能宅設施，價格優勢明顯。
- 居住便利性：鄰近公園、學校與超市，滿足親子家庭或長住者的需求，生活機能成熟。
- 投資潛能：穩定的學區需求與現有車位租金收益，具備一定的資產配置價值。
特別提醒：購屋者需仔細確認屋齡帶來的潛在維修成本、頂樓的隔熱與防水狀況，並確認車位產權與使用權的交割細節，若對老屋維護能接受且能克服頂樓特性，此物件具備很高的性價比。
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