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唯一指定永康唯冠龍殿大三房含車位-台南金牌房仲
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：888 萬
- 參考單價：23.6 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
永二街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：唯冠龍殿
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：37.632 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.578 坪
- 附屬建物面積：2.202 坪
- 共同使用：10.852 坪
- 土地面積：6.57 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 16樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1500 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：永信國小
鄰近公園：永康探索公園
生活機能：尚青黃昏市場
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1500 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：永信國小
鄰近公園：永康探索公園
生活機能：尚青黃昏市場
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮
此物件在永康區屬於高 CP 值選擇，特別適合對生活機能有需求、重視學區資源且需要車位的家庭。其優勢在於格局方正、屋況佳且附贈車位，能滿足實際居住需求。儘管屋齡已達 32 年，需注意貸款年限與社區未來大修費用的潛在影響，但考量其位置與單價，整體性價比依然突出。若您對屋齡敏感且希望長期持有，建議在議價時將未來可能發生的修繕成本納入考量，並確認自身貸款年限是否符合銀行規定。
問與答
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沈姿妤(仲介，收取服務費)
暱稱：沈姿妤
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0912-126620
訂閱：0 (加入)
台南鳳凰怡安 加盟店
經紀業名稱: 永駿地產開發有限公司
證號: (108)登字第348014號
台南金牌房仲 沈姿妤 0912126620
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