台南市安平區、大樓、
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安平買房
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華平商圈低總價有陽台電梯套房-台南金牌房仲
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：198 萬
- 參考單價：30.2 萬/坪
- 地址：
台南市
安平區
慶平路
地圖
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- 格局： 1房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：6.557 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：4.283 坪
- 附屬建物面積：0.587 坪
- 共同使用：1.687 坪
- 土地面積：0.545 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 13樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 套房
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：其它
管理費：600 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：安平國中小
鄰近公園：運河公園
生活機能：全聯福利中心
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：600 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：安平國中小
鄰近公園：運河公園
生活機能：全聯福利中心
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於預算有限的首購族或尋求穩定現金流的投資客而言，值得列入考慮。
主要理由如下：
- 總價優勢顯著： 198 萬的門檻在台南安平區極具競爭力，能有效降低購屋的財務壓力。
- 租金回報率潛力： 位於核心商圈且生活機能成熟，搭配電梯與低管理費，具備良好的出租條件與租客吸引力。
- 需留意屋齡折舊： 考慮到 31 年的屋齡及相對較高的單價，建議買房者在簽約前務必確認房屋保固狀況，並計算未來可能的修繕成本，以確保投資效益。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
台南金牌房仲
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沈姿妤(仲介，收取服務費)
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服務態度：
房仲電話：0912-126620
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台南鳳凰怡安 加盟店
經紀業名稱: 永駿地產開發有限公司
證號: (108)登字第348014號
台南金牌房仲 沈姿妤 0912126620
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