仁德車墅
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仁德文宏整新面公園邊間5房車墅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2780 萬 (含車位價)
- 參考單價：39.56 萬/坪
- 地址：
台南市
仁德區
文宏路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：宗大建設
- 格局： 5房(室) 2廳 3衛 4陽台
- 總坪數：70.27 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：65.9 坪
- 附屬建物面積：4.37 坪
- 土地面積：26.47 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 5樓
- 屋齡：23 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：獨立車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：仁德國小、仁德國中、虎山實小
鄰近公園：文宏公園
生活機能：仁德早市、仁義黃昏市場
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：仁德國小、仁德國中、虎山實小
鄰近公園：文宏公園
生活機能：仁德早市、仁義黃昏市場
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件非常適合尋求大坪數空間且重視生活品質的家庭購屋者。主要理由在於其 70 坪的寬敞格局配合 5 房設計，能充分滿足多成員家庭的需求，加上「整新面公園」的優勢，居住環境舒適度極高。此外，鄰近的奇美博物館與完善的交通網絡，亦提升了生活與投資價值。
然而，23 年的屋齡與接近 2800 萬的總價，建議買方在簽約前務必詳細檢查房屋現況，確認無漏水或結構隱憂，並斟酌自身預算是否足以負擔此價位。若您偏好安靜、大空間且對交通便利性有需求，此物件值得列入優先考慮；若預算較敏感，則需多比較同區其他價位較親民的物件。
問與答
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