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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2650 萬 (含車位價)
- 參考單價：33.64 萬/坪
- 地址：
新北市
新店區
安祥路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：國賓山莊
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：78.77 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：40.2 坪
- 附屬建物面積：7.14 坪
- 共同使用：31.43 坪
- 車位坪數：8.13 坪
- 土地面積：35.14 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 7樓
- 屋齡：13 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：5798 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：雙城國小.達觀國中小.景文科大
鄰近公園：社區公園
生活機能：傳統市場.家樂福
附近交通：造鎮公車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：5798 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：雙城國小.達觀國中小.景文科大
鄰近公園：社區公園
生活機能：傳統市場.家樂福
附近交通：造鎮公車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，尤其適合重視居住品質與生活機能的自家庭客。
主要理由： 此物件位於新店安祥路，具備「高樓層景觀」、「一梯兩戶」及「完善社區管理」三大賣點，能顯著提升居住舒適度與隱私性。33.64 萬/坪的參考單價，在考量 13 年屋齡、78 坪大格局及包含車位的條件下，價格尚屬合理。特別是每月約 5798 元的管理費，對應其完善的公設與環境，CP 值相當高。若買家不執著於新成屋，且看重學區資源與社區氛圍，此物件是極具競爭力的選擇。建議購屋前務必親自確認房屋結構與車位條件，並詳閱管理費收支明細。
問與答
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