光華瑞隆三角窗  前鎮買屋 / 前鎮買房 - 急售可議光華瑞隆商圈前10米街三角窗增建滿店住農十六美術館

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1388 萬
參考單價：47.37 萬/坪
地址：高雄市前鎮區廣東三街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：光華瑞隆商圈
總坪數：29.3 坪 (不含車位面積)
主建物面積：29.3 坪
土地面積：16.94 坪
樓別/樓高：整棟 / 2樓
屋齡：51 年
法定用途：住商用
形式/類型：商用/ 透天厝

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：樂群國小光華國中
鄰近公園：中正高工足球場公6公園
生活機能：光華市場全聯光華夜市
附近交通：輕軌機廠站輕軌籬仔內站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件適合尋求「店住合一」模式或高資產配置的投資型買家。其核心價值在於光華瑞隆成熟商圈的穩定人流、優越的交通連通性，以及三角窗地段特有的商業展示優勢。然而，51 年的屋齡是顯著的風險點，除需預留高額修繕預算外，銀行貸款條件可能較嚴謹，且 47 萬/坪的單價在老屋市場中偏高，須確認是否合理反映土地價值。綜合而言，若您能接受老屋維護挑戰並看好未來重劃區外溢效益，此物件具備投資潛力；若以自住舒適度或貸款便利性為首要考量，則建議慎重評估。

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