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玉井農會有貨梯透天店住 新化房屋土地
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2880 萬
- 參考單價：14.74 萬/坪
- 地址：
台南市
玉井區
中正路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：195.41 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：188.53 坪
- 附屬建物面積：6.88 坪
- 土地面積：62.08 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：25 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：商用/ 透天厝
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於台南玉井老街的核心地帶，擁有極具潛力的商業與居住雙重價值。總坪數大且配備貨梯，對於需要大空間進行家族經營、民宿營運或作為工作室的買家來說，是非常理想的選擇。其最大亮點在於黃金地段帶來的流量優勢，以及雙臨路帶來的通風與採光。
然而，購買前需審慎評估自身需求與資金調度能力。對於純自住家庭而言，無車位配置、較高的噪音干擾以及 25 年屋齡可能帶來的整修成本是必須考量的負擔。若您有明確的商業規劃或長期持有的投資意向，且能善用老街人潮優勢，此物件值得列入考慮範圍。建議在簽約前進行更詳細的結構安全檢測與法規確認，以確保投資安全。
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