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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：698 萬
- 參考單價：30.2 萬/坪
- 地址：
桃園市
平鎮區
上海路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：雲鼎
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：23.11 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：15.05 坪
- 附屬建物面積：2.3 坪
- 共同使用：5.76 坪
- 土地面積：3.6 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 14樓
- 屋齡：19 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於預算有限且重視子女教育的購屋者而言，具備相當的購買價值。
主要理由如下： 首先，698 萬的總價在桃園平鎮區屬於低門檻選擇，能讓您輕鬆進入明星學區，無需為房價過度犧牲生活品質。其次，南勢國小的學區優勢不僅保障子女教育，也為未來轉手或出租提供了穩定性。
然而，在決定購入前，您需充分考量屋齡已達 19 年的相關問題，包括潛在的維修基金與管理費使用，以及因無車位帶來的生活不便。若您的家庭結構單純（如新婚或僅需 2 房），能接受老舊建築的折損並計劃於數年後再置換，這將是一個性價比極高的入門選擇。
問與答
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住商中壢站前店(仲介，收取服務費)
暱稱：住商中壢站前店
專業品質：
服務態度：
房仲電話：03-4-221980
訂閱：0 (加入)住商不動産 中壢站前店 加盟店
經紀業名稱: 安舒有限公司
證號: (91)登字第00346號
住商中壢站前店一家經營20年的房仲店頭, 位中壢火車站前, 央七公園社區腹地, 臨近延平路、中豐路擁有獨特地理環境。其公司經營團隊中一線業務主管平均在業年資超過15年,熟稔房屋、農地及建地等複雜買賣業務; 公司總經理是桃園縣公會副理事長及監事，以及公司同仁更是銀行高階主管退休人士, 深俱投資眼光,在地政商關係良好。
本店不同於一般都會仲介業只專營房屋業務, 也別於青埔地區房仲只接受土地委託買賣；兼營房屋與土地兩項業務，也因地利之便物件涵蓋桃園市、平鎮及楊梅湖口等地。對新進人員可依其志願、及進案物件選擇承作的委託方向, 提高賺取獎金機會。
室內電話：03-4221980
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