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李員外土地專家 大社保舍甲x楠梓土庫｜Ｓ廊｜全新合法甲工廠房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：8140 萬
- 參考單價：61.54 萬/坪
- 地址：
高雄市
大社區
保社甲路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 開放空間
- 總坪數：132.27 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：132.27 坪
- 土地面積：232.59 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：廠房
- 形式/類型：廠房/ 廠辦
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於尋求自用生產或長期資產配置的買方而言，具備相當的吸引力。主要理由在於其「全新合法甲工廠」的身分，在台灣廠地稀缺的環境下，能合法且迅速地投入營運，省去許多時間成本與法規風險。此外，高淨空高度與三項電力配置，對製造業或物流業相當友善，且靠近國道與科學園區，動線與客源有保障。
然而，由於總價逾 8100 萬元，建議買方需確認自身資金狀況與長期持有計畫。若僅為短期投機，高總價可能增加持有風險；但若是企業擴張或資產配置，則此地點與規格能帶來較好的效益與保值性。綜合而言，此物件值得購入，特別適合重視產權合法性與營運效率的買方。
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