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李員外土地專家?七賢福華商圈?9米大面寬金店 +大平車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4980 萬 (含車位價)
- 參考單價：76.01 萬/坪
- 地址：
高雄市
新興區
七賢一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：皇家之星
- 格局： 開放空間
- 總坪數：65.514 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：56.833 坪
- 附屬建物面積：1.379 坪
- 共同使用：7.302 坪
- 土地面積：5.21 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 19樓
- 屋齡：27 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：地下四樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2255 元/月
鄰近學校：信義國小五福國中
鄰近公園：六合公園
生活機能：新興市場
附近交通：信義國小及美麗島捷運站高雄車站
面臨路寬：29米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2255 元/月
鄰近學校：信義國小五福國中
鄰近公園：六合公園
生活機能：新興市場
附近交通：信義國小及美麗島捷運站高雄車站
面臨路寬：29米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於高雄市新興區七賢一路，具備極具競爭力的核心地段優勢，特別適合具經營需求或長期投資標的。其最大的賣點在於「9 公尺大面寬」與「附設大車位」，在該區域屬於極難得的高曝光商業空間。然而，由於總價近 5,000 萬且單價高，加上屋齡已邁入 27 年，此物件並非適合所有購屋者。若您有明確的商業規劃（如開設品牌金店）或追求穩定租金報酬率，此物件值得考慮；但若是純粹自住或偏好新成屋的買家，則不建議購買，因後續持有成本與流動性風險較住宅產品為高。
問與答
李員外土地專家
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李星享(仲介，收取服務費)
暱稱：李星享
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0963-195658
訂閱：2 (加入)
中山凱璿 加盟店
經紀業名稱: 凱璿不動產事業股份有限公司
證號: (93)登字第031989號
李員外土地專家 李星享 0963195658
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