※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：658 萬
- 參考單價：18.66 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
永福街
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台
- 總坪數：35.27 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：26.4 坪
- 附屬建物面積：0.58 坪
- 共同使用：8.29 坪
- 土地面積：3.28 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 10樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1500 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：永康國小、永康國中
鄰近公園：探索教育
生活機能：傳統市場
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1500 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：永康國小、永康國中
鄰近公園：探索教育
生活機能：傳統市場
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
是否值得購買：視個人需求與財務狀況而定，對家庭居住而言具備相當吸引力。
此物件位於永康核心地段，生活機能與交通優勢明顯，特別適合在附近工作且有子女就學需求的家庭。35.27 坪的三房格局方正且位於頂樓，採光與隱私極佳，居住品質有保證。然而，買方必須考量 33 年的屋齡，這將影響貸款年限及後續可能的翻修成本。此外，無車位是明顯的短板，需確認當地停車難易度與成本。若您預算允許進行內部裝修，並能接受老屋特性，此物件的單價與地段效益相比，仍具購置價值；反之，若追求新穎建築或希望減少長期維護麻煩，則建議審慎評估。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
土地廠房店面
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閻梅琪(仲介，收取服務費)
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百富地產永康 直營店
經紀業名稱: 全曜不動產開發有限公司
證號: (97)登字第104807號
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