精忠新城三大房平面車
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大台南房仲王 精忠新城三大房平面車位區-台南市永康區中華路
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1380 萬 (含車位價)
- 參考單價：26.05 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
中華路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：52.97 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：31.65 坪
- 附屬建物面積：2.98 坪
- 共同使用：18.34 坪
- 土地面積：17.8 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 14樓
- 屋齡：19 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：1580 元/月
鄰近學校：復興國小.永仁國中復興、高中
鄰近公園：社區公園.平實公園
生活機能：兵仔市傳統市場
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1580 元/月
鄰近學校：復興國小.永仁國中復興、高中
鄰近公園：社區公園.平實公園
生活機能：兵仔市傳統市場
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件整體而言值得購買，特別適合預算有限但重視家庭空間與學區資源的購屋者。
主要理由如下：
- 性價比高：在永康區能買到包含車位的 52 坪三房，且單價控制在 26 萬左右，對於剛性購屋族來說是非常實惠的選擇。
- 居住機能成熟：鄰近傳統市場與學校，生活步調成熟便利，管理費低廉也意味著持有成本可控。
- 投資與自用兼備：學區優勢與交通便捷性保障了未來資產流動性，適合自住兼保值。
建議：由於屋齡已近 20 年，在簽約前務必委請專業人員進行詳細驗屋，確認機電管線、外牆防水及電梯設備狀況，並向管委會確認是否有近期大額修繕計劃或積欠公帑情況，以確保交易安全。
問與答
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王貴麗(仲介，收取服務費)
暱稱：王貴麗
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0921-566780
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證號: (92)登字第022938號
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