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學甲全新大地坪雙車墅A3 新化房屋土地
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1488 萬
- 參考單價：23.8 萬/坪
- 地址：
台南市
學甲區
中華路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：宸安晨安
- 格局： 4房(室) 2廳 4衛 6陽台
- 總坪數：62.51 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：59.5 坪
- 附屬建物面積：3.01 坪
- 土地面積：58.52 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
- 車位描述：庭院雙車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「重視生活品質與學區資源」的家庭購屋者來說，具有很高的購買價值。
主要理由如下：首先，2 年屋齡的新成屋狀態能有效降低居住初期的維修負擔，且雙車庫與大坪數 4 房設計，非常適合三代同堂或追求空間隱私的家庭。其次，周邊成熟的公家機關、學校與商業機能，結合便捷的國 1 交通連結，在維持低生活成本的同時，不影響通勤效率。最後，雖然總價 1488 萬在學甲區屬高標，但考量其新穎度與空間坪效，單價 23.8 萬的合理性尚可接受。若能接受非市中心區域的流動性較弱，此物件為自住優選。
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