龍潭買屋 / 龍潭買房 - 桃園房產三小姐龍潭聖亭路春虹龍歡喜 2房+2衛浴

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：888 萬
參考單價：24.52 萬/坪
地址：桃園市龍潭區聖亭路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：春虹龍歡喜
格局： 2房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：36.22 坪 (不含車位面積)
主建物面積：23.36 坪
附屬建物面積：2.3 坪
共同使用：10.56 坪
樓別/樓高： 2樓 / 6樓
屋齡：12 年
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 華廈
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：保全公司
管理費：2174 元/月
管理描述：24小時管理
鄰近學校：八德市立幼兒園龍潭國小凌雲國中頂尖幼兒園
生活機能：自由聯盟生鮮超市
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件位於龍潭區核心發展地帶，周邊學區與生活機能完善，且鄰近科學園區，對於在該區域工作或有就學需求的買方而言，是非常實用的自住選擇。總價 888 萬元在該區域屬於入門門檻較低的價格，搭配每坪 24.52 萬元的單價，性價比尚佳。

然而，屋齡 12 年及未含車位是購買時需謹慎考量的點。若您家庭無車輛需求，或願意自行負擔停車問題，且能接受老屋可能帶來的修繕成本，此物件值得入手。建議賞屋時仔細檢視管線與牆面狀況，並確認社區公設費及大修基金的提撥情況，再行決定是否購入。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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陳瑩姍(仲介，收取服務費)

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