羅東運動公園  羅東買屋 / 羅東買房 - 羅東運動公園高質感精品豪宅美農舍

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：4200 萬
參考單價：46.69 萬/坪
地址：宜蘭縣羅東鎮復興路三段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 2廳 5衛 5陽台 1廚房
總坪數：89.948 坪 (不含車位面積)
主建物面積：80.362 坪
附屬建物面積：9.586 坪
土地面積：431.722 坪
樓別/樓高：整棟 / 3樓
屋齡：1 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 農舍

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：竹林國小.羅東國中
鄰近公園：羅東運動公園
生活機能：二結市集.羅東市場
附近交通：羅東火車站.羅東轉運站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：符合身分者值得入手，但需注意法規限制。

此物件在硬體條件與地段上極具優勢。屋齡僅 1 年且位於羅東核心生活圈，對於重視生活品質與交通便利的自住買家來說，能獲得極佳的居住體驗。然而，關鍵在於其「農舍」屬性。若買方符合農舍購買資格（如具農業身分或符合繼承條件），且目標為長期自住而非短期投資，此物件的高性價比與新穎度值得考慮。反之，若買方僅是一般無特定身分的投資客，或對資金流動性要求高，此類物業在轉手時可能會面臨較大的門檻與流動性挑戰，建議審慎評估法律限制後再行決定。

問與答

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