順安國中  冬山買屋 / 冬山買房 - 宜蘭買房賣房獨家專售#華德福幼兒園溫馨孝親別墅

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：968 萬
參考單價：14.68 萬/坪
地址：宜蘭縣冬山鄉永興路二段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 5房(室) 3廳 3衛 2陽台 1廚房
總坪數：65.933 坪 (不含車位面積)
主建物面積：58.479 坪
附屬建物面積：7.454 坪
土地面積：42.319 坪
樓別/樓高：整棟 / 4樓
屋齡：32 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西南朝東北
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

總結：值得購入，但需針對自身居住需求與整修預算審慎評估。

此物件對於「重視生活空間與環境品質」的買家而言，具備極高的吸引力。968 萬的總價能買下 60 多坪的獨棟別墅，且擁有 5 房 3 廳的龐大格局，對於多口家庭或孝親規劃來說，是極具性價比的選擇。然而，由於屋齡已達 32 年，購入前務必進行專業驗屋，確認水電與結構安全，並預留裝修預算。此外，若您計畫未來短期轉手獲利，需留意鄉村別墅較低流動性的風險；但若以長期自住、享受田園生活為主，這是一處能夠讓您安心居住的優質標的。建議優先確認停車需求，並親臨現場感受水質與周邊環境是否合乎期待。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答

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蔡雅如(仲介，收取服務費)

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