三星圤肉  三星買屋 / 三星買房 - 宜蘭買房賣房三星市區打造夢想的家超值透天

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：698 萬
參考單價：11.89 萬/坪
地址：宜蘭縣三星鄉集義路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 5房(室) 2廳 3衛 1廚房
總坪數：58.724 坪 (不含車位面積)
主建物面積：58.724 坪
土地面積：26.442 坪
樓別/樓高：整棟 / 3樓
屋齡：44 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：三星國小國中
生活機能：三星傳統市場
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件適合預算有限、需要大空間的大家庭，或是打算自行投入資金進行翻新重建的買家。

主要理由如下：首先，698 萬的總價對於擁有近 59 坪的透天來說，在宜蘭三星區域具備極高的性價比，且位於市區核心，生活機能與學區優勢明顯，非常適合自住。然而，44 年的屋齡是最大的變數，不僅會增加購屋時的貸款難度，後續的維護與潛在整修成本也需預留充足預算。若您的資金預算無法支撐老屋翻修，或對貸款年限要求高，則建議考慮其他較新的物件；反之，若您看好該地段的土地價值並願承擔整修風險，此物件是值得入手的潛藏價值標的。

問與答

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