※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1300 萬
- 參考單價：14.89 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
花蓮市
民享三街
地圖
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- 社區：玉富大樓
- 格局： 5房(室) 5廳 6衛
- 總坪數：87.309 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：76.38 坪
- 共同使用：10.929 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 7樓
- 屋齡：38 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
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詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
這件標的對於「預算有限但需要大空間」的買家來說，具備相當高的吸引力。位於美崙區核心地帶，生活機能完善，且單價與總價在花蓮市區均屬難得優惠，特別適合多代同堂家庭或尋求高租金回報的投資客。
然而，屋齡 38 年與低樓層是主要的考量點。屋齡可能會影響貸款成數，且低樓層在隱私與維護上需多加注意。若經過銀行評估確認貸款條件可行，並能接受老屋可能需適度整修，此物件在性價比上值得購買，特別是在您不介意老樓層特質的前提下，是一筆高性價比的配置。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
花蓮地產專家
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葉文盛/林淑貞(仲介，收取服務費)
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花蓮國聯商校 加盟店
經紀業名稱: 鼎宏不動產有限公司
證號: (96)登字第091475號
花蓮地產專家,葉文盛,電話:0932-656-519
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