永康甲工科技工業區
永康買屋 /
永康買房
-
李員外土地專家 永康工業區核心｜旗艦級廠辦物流中心
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 75
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：33880 萬
- 參考單價：31.35 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
永康工業區
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 開放空間
- 總坪數：1080.75 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：1075.79 坪
- 附屬建物面積：4.96 坪
- 土地面積：1320.41 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：7 年
- 法定用途：廠房
- 形式/類型：廠房/ 廠辦
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購屋建議：適合大型企業或長期投資者，不建議高槓桿短線操作
此物件對於尋求設立總部、倉儲或生產基地的大型企業而言，值得列入優先考察名單。其最大賣點在於**「永康工業區核心」與「60 米超大面寬」**，這在區域內屬於稀缺資源，能顯著提升企業形象與物流效率。加上屋齡僅 7 年，購置後無需立即投入大量整修經費，短期內即可投入營運。
然而，考量到 3388 萬的總價與大型廠辦市場流動性較低的特性，此投資不宜以短線賺價為目標。買家在簽約前，務必確認**「3 樓」的動線規劃是否滿足物流需求（如吊掛能力、電梯負載），並確認周邊「停車空間」**是否足以應付營運。若您的經營體質足以支撐此類資產持有成本，並看重地緣優勢帶來的長期效益，此物件具備高度的配置價值。
問與答
李員外土地專家
李員外土地專家
李星享(仲介，收取服務費)
暱稱：李星享
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0963-195658
訂閱：2 (加入)
中山凱璿 加盟店
經紀業名稱: 凱璿不動產事業股份有限公司
證號: (93)登字第031989號
李員外土地專家 李星享 0963195658
我家粉絲團更多好屋推薦
李員外土地專家 陽明國中透天騎樓全新翻修優質雙車庫
高雄市 三民區
李員外土地專家 恆春山湖海|絕美全新大地坪電梯車墅(B3)
屏東縣 恆春鎮
李員外土地專家 恆春山湖海|絕美全新大地坪電梯車墅(A3)
屏東縣 恆春鎮
李員外土地專家 美術館近輕軌青海商圈優質透天車墅
高雄市 鼓山區
李員外土地專家 恆春山湖海|絕美全新大地坪電梯車墅(A5)
屏東縣 恆春鎮
李員外土地專家 凹子底捷運富邦義享天地齊聚明星學區騎樓式店面
高雄市 左營區
李員外土地專家 亞洲新灣區精華地段超稀有黃金建地
高雄市 苓雅區
李員外土地專家 旗山旗甲路15米路寬農地稀有合法農舍
高雄市 旗山區
李員外土地專家 【絕版商四角窗地】建商插旗.企業總部絕佳跳板！
高雄市 前鎮區
李員外土地專家 湖內太爺福安宮旁鄰近省道超值建地
高雄市 湖內區