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@高CP值近淡水捷運站泰隆樓中樓大空間適合首購與換屋族
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：968 萬
- 參考單價：18.19 萬/坪
- 地址：
新北市
淡水區
鄧公 路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：泰隆社區
- 格局： 5房(室) 2廳 3衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：53.23 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：39.18 坪
- 附屬建物面積：9.05 坪
- 共同使用：1.17 坪
- 車位坪數：3.83 坪
- 其他面積：3.83 坪
- 樓別/樓高： 4~5樓 / 5樓
- 屋齡：37 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
- 車位：其它
- 車位描述：停車位每季抽籤，停1季休2季
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1250 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：鄧公國小、淡水國中、淡江高中、淡江大學
鄰近公園：淡水捷運公園、淡江大學
生活機能：清水市場、全聯福利中心
附近交通：淡水捷運站、淡江柏園公車站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1250 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：鄧公國小、淡水國中、淡江高中、淡江大學
鄰近公園：淡水捷運公園、淡江大學
生活機能：清水市場、全聯福利中心
附近交通：淡水捷運站、淡江柏園公車站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：
此物件對於**「重視空間與地段、能接受老舊房屋並有自備款進行裝修」**的買家而言，具備高度的購買價值；但對於追求全新環境或資金流動性受限者，則需謹慎評估。
主要理由：
- 性價比突出： 在淡水捷運周邊，擁有 53 坪含車位的 5 房大空間，總價 968 萬的門檻極具吸引力，單坪成本遠低於周邊新成屋。
- 生活機能完備： 位於淡水核心生活圈，交通便利且學區優渥，自住便利度與長期出租需求均穩定。
- 風險提示： 需務必考量 37 年屋齡帶來的貸款限制與高樓層無電梯的生活不便，建議購屋前進行詳細房屋鑑定，並預留約 300 萬至 500 萬的裝修及修繕預算，以確保居住品質與安全。
問與答
淡水房屋買賣
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江國祥(仲介，收取服務費)
暱稱：祥哥
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0937-097168
訂閱：0 (加入)
淡水新市中山 加盟店
經紀業名稱: 永旺地產有限公司
證號: (90)北市經證字第00366號
淡水房仲顧問 江國祥 0937-097-168
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