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3832花蓮後站預售華廈有車位鄰近慈濟園區生活機能強
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：998 萬 (含車位價)
- 參考單價：28.72 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
花蓮市
富裕三街
地圖
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- 格局： 2房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：34.75 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：34.75 坪
- 土地面積：8.891 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 7樓
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
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詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
華廈房市行情：
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萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件值得購買嗎？
對於預算在千萬元以內、重視生活便利性的小家庭或投資者而言，此物件具備相當的吸引力。其最大優勢在於「高性價比」與「即住性」，不到 1000 萬即可獲得帶車位、含裝潢且位於火車站旁的住宅，且鄰近自強國中與慈濟園區，生活機能與交通極為便利，非常適合通勤族或重視學區的家庭。
然而，購買前務必仔細確認「商業用」土地對於貸款成數、未來持有稅賦以及未來轉手流動性的具體影響。此外，2 樓的樓層高度較低，建議實地探勘時觀察日照與噪音狀況。若您能接受土地性質差異且偏好低總價、低入住門檻的資產，這將是一個值得考慮的起點。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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