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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1348 萬
- 參考單價：23.44 萬/坪
- 地址：
桃園市
平鎮區
文化街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：中央甲天下
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 3陽台
- 總坪數：57.5 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：33.67 坪
- 附屬建物面積：4.22 坪
- 共同使用：9.98 坪
- 車位坪數：9.63 坪
- 其他面積：9.63 坪
- 土地面積：7.37 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 15樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：坡道進出平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於平鎮文化商圈核心，對於重視通勤效率與生活機能的改善型買家而言，具備高度的吸引力。最大的亮點在於 57.5 坪含車位的 4 房格局，在該區域屬於稀缺規格，且 3 樓樓層採光通風條件良好，居住舒適度高。
然而，32 年的屋齡是關鍵考量點，除了可能影響銀行貸款成數外，也代表未來需承擔較高的社區維護或家中管線更新成本，加上單位坪價在老屋區間中偏高，買方需充分評估自身預算與資金周轉。
購買建議： 若您的預算充足、重視居住空間與通勤便利，且能接受老屋的維護特性，此物件值得列為優先考慮對象；但若對屋齡極為敏感，或預算有限希望貸款條件更寬鬆，則建議多比較同區域的其他新建案或次新屋。
問與答
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