壯圍農舍國五
壯圍買屋 /
壯圍買房
-
蘇菲看房優選 壯圍一宅雙用國道農舍
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 135
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2680 萬
- 參考單價：43.23 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
壯圍鄉
永美路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 4衛
- 總坪數：62 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：381 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
- 屋齡：17 年
- 法定用途：農舍
- 形式/類型：住宅/ 農舍
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合尋求田園生活且具備農業身分的購屋者，但在確認交易細節前需持保留態度。
值得購買的理由： 首先，其地理位置優越，兼具國道通勤便捷性與田園慢活品質，對於雙薪家庭或退休族群具有高吸引力。其次，2680 萬的總價對應近 400 坪的土地規模，在宜蘭地區具備一定的資產配置價值。再者，現有庭院造景與孝親房規劃，直接省去了購屋後大量的整地與格局改造成本。
主要風險與建議： 然而，購屋前最優先需釐清的是資料矛盾之處，包括建築格局（4 房 vs 2 房）與地址路段（永美路 vs 大福路），務必確認以不動產登記簿為準。此外，農舍的購屋資格限制（需具農業身分）及法規風險是必須考量的核心門檻。若您計畫長期持有作為自住或投資民宿，此物件值得進一步實地勘屋；若僅視作短期投資，則需考量農舍流動性較低之影響。建議在簽訂買賣契約前，先確認自身是否符合農舍購置資格。
問與答
蘇菲看房優選
蘇菲看房優選
蘇榆期 (仲介，收取服務費)
暱稱：蘇榆期(蘇菲)
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0939-287157
訂閱：0 (加入)
台灣房屋 羅東林場文化 加盟店
經紀業名稱: 元學不動產仲介有限公司
證號: (113)登字第464761號
蘇菲看房優選 蘇榆期 0939287157
我家粉絲團
