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前鎮瑞隆商圈｜1+2樓美寓｜騎樓停車｜免整理入住
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：898 萬
- 參考單價：38 萬/坪
- 地址：
高雄市
前鎮區
瑞西街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 3衛 1廚房
- 總坪數：23.63 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：20.53 坪
- 附屬建物面積：3.1 坪
- 土地面積：8.35 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 5樓
- 屋齡：49 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合「追求核心地段生活便利性」且「具備店住需求」的購屋者，整體而言值得考慮，但需審慎評估貸款與持有風險。
主要購買理由如下：
- 免裝修成本：房屋已全新翻新，對於不想投入心力裝潢或預算有限的買家，是節省 100 萬以上裝潢費的理想選擇。
- 地段與交通：瑞隆商圈成熟，加上輕軌機廠站便利，對自住或作為出租投資（店住）都具吸引力，學區資源亦是保值因素。
- 居住體驗：1+2 樓設計搭配挑高，居住舒適度高於一般高樓層單位，騎樓停車亦解決了老社區常見的停車痛點。
然而，購買前建議您務必確認銀行對 49 年屋齡的貸款條件，並確認騎樓停車的合法使用權，以避免未來潛在的法律爭議，確保資產安全。
問與答
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