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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：998 萬
- 參考單價：24.91 萬/坪
- 地址：
高雄市
楠梓區
軍校路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：蔚藍海岸
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1廚房
- 總坪數：40.064 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：29.769 坪
- 附屬建物面積：3.948 坪
- 共同使用：6.347 坪
- 土地面積：5.082 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 16樓
- 屋齡：35 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2100 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：莒光國小 右昌國中
附近交通：世運捷運站
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2100 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：莒光國小 右昌國中
附近交通：世運捷運站
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於追求**「大空間、高性價比、即買即住」**的購屋者而言，是非常值得考慮的選擇。其核心價值在於高單價下擁有約 40 坪的寬敞空間，且已包含全室翻新與水電更新，能為您節省數十萬元的裝潢預算與時間成本。此外，鄰近世運捷運站與穩定學區，兼具自住舒適度與長期持有價值。
然而，您需特別考量屋齡較長對貸款的影響，以及低樓層隱私與無車位的缺點。若能接受 35 年屋齡並確認貸款條件符合您的需求，這是一筆相當具實用性的交易；若您偏好新成屋或極度重視隱私與停車便利性，則建議需再斟酌。
問與答
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