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?左營自由市場｜新民國小｜挑高黃金樓店
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1680 萬
- 參考單價：34.99 萬/坪
- 地址：
高雄市
左營區
菜公一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：現代親家
- 總坪數：48.012 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：39.277 坪
- 附屬建物面積：2.976 坪
- 共同使用：5.759 坪
- 土地面積：7.443 坪
- 樓別/樓高： 1~3樓 / 13樓
- 屋齡：28 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：商用/ 店面
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1200 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：新民國小 左營國中
生活機能：自由黃昏市場/漢神巨蛋百貨
附近交通：R15生態園區捷運站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1200 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：新民國小 左營國中
生活機能：自由黃昏市場/漢神巨蛋百貨
附近交通：R15生態園區捷運站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需視具體用途而定
此物件對於「商住兼用」或「投資收租」的買家來說，具備相當高的吸引力。其核心價值在於地段優勢與空間機能，鄰近捷運站、市場與學校的黃金地段提供了穩定的使用需求，且挑高店面空間極具改造潛力。
然而，購屋者必須斟酌以下重點：
- 資金與預算：總價 1680 萬及單價 35 萬屬於中高價位，需確認貸款條件與未來還款能力。
- 居住與營業平衡：若主要目的是自住，需考量舊屋屋齡及無車位的問題；若目的為投資，則需評估租金回報率是否高於市場平均。
綜上所述，若您尋求的是**「地段優、空間大、用途彈性」的資產，且願意面對舊屋維護，此物件值得深入評估；但若追求「全新居住體驗」或「高保值性」**，則建議再斟酌其他較新穎物件。
問與答
助您圓夢 高雄房地租售
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施並助(仲介，收取服務費)
暱稱：阿助
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0920-224997
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R15孟子 加盟店
經紀業名稱: 首府不動產有限公司
證號: (112)登字第437073號
我是您專業的房地產顧問，致力於為您找尋理想家園，是我服務的動力。
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