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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：522 萬
- 參考單價：16.62 萬/坪
- 地址：
高雄市
小港區
民益路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：31.41 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：28.12 坪
- 附屬建物面積：3.29 坪
- 土地面積：8.832 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：38 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件總價 522 萬，對於小港區來說，單價約 16.62 萬/坪，在提供三房兩廳大格局的同時，擁有極佳的採光與通風條件，適合追求生活機能與通勤便利的買方。
是否值得購買： 若買家年輕、身體健康且能接受爬樓，此物件具備相當高的居住與投資潛力。
主要理由：
- 居住體驗佳：邊間與雙窗設計能解決老屋常見的通風與採光瓶頸，居住舒適度高。
- 地段優勢：兼具捷運交通與商圈生活機能，且位於學區範圍內，需求基礎穩固。
- 成本考量：需謹慎評估老屋可能帶來的維護成本與貸款年限縮短的問題，確認自身財務規劃可承載後，即是一項具性價比的選擇。
問與答
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