※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1598 萬
- 參考單價：35.8 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳳山區
文中街
地圖
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- 格局： 4房(室) 2廳 3衛 1廚房
- 總坪數：44.636 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：42.144 坪
- 附屬建物面積：2.492 坪
- 土地面積：20.039 坪
- 樓別/樓高： B1~3樓 / 3樓
- 屋齡：42 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
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詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件非常適合追求「學區優勢」與「居住舒適度」，且希望「立即入住」的購屋者。最大的賣點在於屋主已投入資金進行全屋翻新，水電與空間格局皆已優化，大幅降低了購屋後的維護成本與時間。加上文山特區學區穩定，配合未來 Y16 捷運與 LaLaport 的商圈發展，具備良好的居住與保值潛力。
然而，購屋者需特別注意「42 年屋齡」對貸款成數的影響，並務必確認地下室與外牆的防水狀況。若您預算許可且重視通勤與教育資源，此物件在鳳山特區中具備相當高的性價比，值得安排進一步視察。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
左營大樓買賣
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R15孟子 加盟店
經紀業名稱: 首府不動產有限公司
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