文心中清捷運電梯店套
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北屯電梯社區-文心中清捷運電梯店套月收20萬投報4.8
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4980 萬
- 參考單價：56.2 萬/坪
- 地址：
台中市
北區
中清路一段
地圖
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- 格局： 15房(室) 9廳 4.5衛
- 總坪數：88.61 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：88.61 坪
- 土地面積：33.88 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 4樓
- 屋齡：47 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於尋求「穩定被動收入」的投資型買家而言，具備相當的吸引力。主要理由在於其優異的投報率（4.8%）與成熟的租賃生態，加上 30 米路寬與捷運沿線的土地價值，提供了資產的長期保值基礎。房屋已更新並配置電梯，省去初期大量整修成本，能立即產生現金流，對於現金流規劃良好的投資人來說，是一筆值得考慮的資產。
然而，潛在風險主要在於屋齡較老（47 年）以及單價偏高（56.2 萬/坪），建議買方需仔細評估銀行核貸條件與長期維護成本。此外，標題「北屯」與地址「北區」的落差需確認稅籍與行政歸屬，以免影響後續權益。若您具備老屋風險承擔能力，且追求高殖利率而非短期買賣價差，則此物件值得購買；若您是自住買家或極度偏好新房，則建議謹慎評估。
問與答
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