沙鹿近交流道50米向
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北屯電梯社區-沙鹿近交流道50米向上路140大地坪店面
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：5980 萬
- 參考單價：53.71 萬/坪
- 地址：
台中市
沙鹿區
向上路六段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 3廳 1.5衛
- 總坪數：111.34 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：104.42 坪
- 附屬建物面積：6.92 坪
- 土地面積：139.43 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 4樓
- 屋齡：28 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合具備資金彈性且重視土地規模的買家，但若追求居住便利性則需三思。
主要理由：
- 地段與增值潛力：近國道與科學園區，加上醫療資源進駐，長期來看具備一定的保值與增值空間。
- 格局與坪數優勢：140 坪土地與 110 坪建物在該區域少見，提供寬敞的生活與未來改造空間。
- 功能性缺憾：1.5 衛配置對於 5 房格局過於不足，且屋齡已高，購入後很可能需要投入高額預算進行翻新。
- 停車與法規：未附車位且名稱標示有「店面」與「住家用」之差異，建議務必詳閱稅籍資料並確認停車可行性。
總結： 若您看好沙鹿向上路未來發展，且願意承擔老屋翻新的成本與時間，此物件具備置產價值；若是尋找現住即用的舒適宅邸，則需慎重考慮衛浴與屋齡等硬傷。
問與答
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陳定蓬(仲介，收取服務費)
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