大毅質感19年別墅❤
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北屯電梯社區-大毅質感19年別墅❤️近一中、台中公園
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2780 萬
- 參考單價：50.14 萬/坪
- 地址：
台中市
東區
福仁街
地圖
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- 社區：台中公園別墅
- 格局： 4房(室) 3廳 1衛
- 總坪數：55.44 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：50.33 坪
- 附屬建物面積：5.11 坪
- 土地面積：27.16 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 4樓
- 屋齡：20 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合「重視地段與空間規模，且能接受一樓隱私性與衛浴配置」的購屋者。
推薦理由： 該物件位於東區核心腹地，擁有極佳的交通與生活機能，大毅建設的品牌與社區管理也提供了安全的居住環境。近 55 坪的大坪數配合 4 房格局，對於多人口家庭而言極具吸引力，且鄰近 LaLaport 等新興商業區，長期投資價值穩健。
需斟酌考量： 主要瓶頸在於「55 坪大格局僅配置 1 間衛浴」，對於日常生活便利性造成相當大的挑戰，且一樓隱私性與採光不如中高樓層。總價 2780 萬元的單價亦屬高標，若購屋者預算允許進行適度裝修（如增設衛浴或重新規劃動線），此物件將更值得入手；若對衛浴需求迫切且無翻新預算，則建議重新評估其他選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
北屯電梯社區
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