北屯中國醫旁幸福森林
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北屯電梯社區-北屯中國醫旁幸福森林三房平車10年屋
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1480 萬
- 參考單價：32.37 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
太和東街
地圖
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- 社區：幸福森林
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：45.72 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：20.98 坪
- 附屬建物面積：4.5 坪
- 共同使用：20.24 坪
- 土地面積：5.88 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 12樓
- 屋齡：12 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得進一步考慮
此物件在價格與生活機能之間取得了不錯的平衡，尤其適合預算有限但希望擁有電梯大樓、良好社區管理以及便利交通的家庭。北屯區目前仍是台中購屋熱區，此屋位於重劃區邊緣且有公立學區潛力，具備一定增值空間。
主要理由：
- 居住品質佳：3.1 公尺樓高與豐富的公設（健身房、兒童遊戲室）能提升居住滿意度，且管理費低，長期持有負擔較小。
- 地段優勢明顯：緊鄰中國醫與商圈，近 74 快速道路，日常通勤與採買極為方便，保值底層邏輯堅固。
- 需確認細節：在決定前，務必實地確認「1 衛」與「雙衛」的實際差異，並核算車位總成本，若確認無誤，此物件在同等價位中競爭優勢突出，是自住或置產的優質選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
北屯電梯社區
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陳定蓬(仲介，收取服務費)
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證號: (109)登字第364827號
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