近文心國小崇德國中捷
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北屯電梯社區-近文心國小崇德國中捷運站採光大四房車位低總價
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1130 萬
- 參考單價：25.11 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
旅順路一段
地圖
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- 格局： 4房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：45.01 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：31.41 坪
- 附屬建物面積：5.11 坪
- 共同使用：8.49 坪
- 土地面積：6.55 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 8樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於重視通勤便利性、學區需求及總價門檻的購屋者而言，值得列入考慮。主要理由在於其「高 CP 值」，在以低於 1130 萬的價格獲得鄰近捷運與學區的 45 坪大空間及車位，在當前市場屬於稀缺資源。
然而，購屋前需特別注意33 年屋齡的潛在整修成本以及一衛對四房的不便性，建議優先評估增設衛浴的可行性與結構安全。若能確認資訊一致性（如車位與總價細節）且預算能容許翻新，此屋具高居住價值與持有潛力。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
北屯電梯社區
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證號: (109)登字第364827號
北屯電梯社區 陳定蓬 0982064688
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