近A9捷運／三井二期
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北屯電梯社區-近A9捷運／三井二期正對面／高樓三房+平車
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1698 萬
- 參考單價：38.01 萬/坪
- 地址：
新北市
林口區
文化二路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：安敦新世界
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：44.67 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：26.03 坪
- 附屬建物面積：3.51 坪
- 共同使用：15.13 坪
- 土地面積：5.64 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 14樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於以「通勤便利」與「實用性」為優先考量者，具有一定的購買吸引力，但需對老屋風險有所心理準備。
值得購買的理由：
- 黃金地段：位於林口 A9 生活圈核心，對面即為三井 Outlet，日常購物、醫療需求（長庚）皆可快速滿足。
- 資產優勢：包含平面車位且公設比低，在老屋中較少見，實坪價值高。
- 通勤效率：步行至捷運站即可達台北市區，對於雙北通勤者而言節省時間成本。
主要考量因素：
- 老屋隱憂：32 年屋齡意味著未來可能有較高的維修成本，且銀行政貸可能較嚴格，建議買房者確認貸款條件與社區管委會的維修狀況。
- 資料確認：建議現場確認實際樓層是否符合「高樓層」描述，並釐清案名「北屯」之誤植問題，避免未來產權或資訊混淆。
結論： 若您預算固定且看重地理位置，此物件值得考慮；但若重視建築新度與衛浴數量，則建議再比對同區新成屋。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
北屯電梯社區
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