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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：798 萬
- 參考單價：21.39 萬/坪
- 地址：
嘉義縣
水上鄉
民生村仁愛街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：37.31 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：37.31 坪
- 土地面積：18.09 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：43 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合長期自住者，投機性質不強。
此物件對於尋求「立即入住」且「重視空間格局」的買方而言，具有吸引力。最大的賣點在於已完成水電更新與全新裝潢，省去了老屋常見的翻修麻煩與額外成本，且 4 房格局非常寬敞，適合三代同堂家庭。
然而，買家需特別留意其屋齡與價格的權衡。43 年的屋齡在貸款條件上可能會受限，且 21.39 萬/坪的單價在嘉義縣水上鄉的老屋市場中屬於較高的價位。此外，位於鄉鎮區域的房地產流動性較都會區為弱，若未來有換屋或變現需求，可能需要較長時間。
總結來說，如果您計劃在此長期定居，不在意短期資產增值，且預算充足，這是一個舒適的選擇；但若是考慮短期投資或高流動性，則建議謹慎評估，或嘗試就價格進行更深入的議價。
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