※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1480 萬 (含車位價)
- 參考單價：45.85 萬/坪
- 地址：
高雄市
左營區
文直路
地圖
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- 格局： 2房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：32.28 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：14.1 坪
- 附屬建物面積：1.99 坪
- 共同使用：16.19 坪
- 車位坪數：8.26 坪
- 土地面積：4.3 坪
- 樓別/樓高： 11樓 / 15樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件整體而言值得購買，特別適合重視生活便利性與資產保值性的購屋者。
主要理由如下：
- 核心地段價值：左營漢神巨蛋商圈為高雄熱門熱區，生活機能成熟且鄰近捷運，流動性與保值性俱佳，是自住與投資的優選地點。
- 稀缺車位資源：在精華區購屋，總價已包含平面車位極為難得，這不僅增加了使用的便利性，也為未來轉手增添了重要議價籌碼。
- 格局與樓層優勢：2 房 2 衛的格局設計合理，配合 11 樓的黃金樓層，能兼顧隱私與採光，居住舒適度良好。
建議：雖然單價在市場上屬中高水準，但考慮到其地段與車位價值，整體性價比仍屬優異。建議在簽約前確認大樓屋齡、管理費及公共基金狀況，以排除潛在的維修負擔，即可放心洽購。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
太保土地專家
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林月鳳(仲介，收取服務費)
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