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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1398 萬 (含車位價)
- 參考單價：35.07 萬/坪
- 地址：
基隆市
安樂區
安和二街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：涵悅
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：39.86 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25.29 坪
- 附屬建物面積：3.7 坪
- 共同使用：10.87 坪
- 土地面積：6.3 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 13樓
- 屋齡：17 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總價 1398 萬元、約 35.07 萬/坪的基隆安樂區住宅，對於預算有限且重視生活品質的買方而言，具備相當高的吸引力。此物件最大的優勢在於「屋況新穎」，買家購得後幾乎無需投入大筆裝潢費用，可立即入住，節省了大量前期成本與等待時間。此外，鄰近長庚商圈與中山高，兼顧日常採買與通勤效率，且學區資源穩定，對於有子女規劃的家庭來說十分合適。
綜合評估，此物件值得購買。主要理由為性價比高、居住門檻低且生活機能完善。但在決定購買前，建議實際確認車位取得方式及價格，並要求查看社區管理費使用狀況與公設基金提撥情形，以規避未來可能面臨的大修風險。若買方能接受 17 年屋齡且能接受現有管理費支出，這是一處適合自住且值得列入優先考慮的優質選擇。
問與答
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