國家新城二信小學別墅
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基隆房產達人阿姐 安樂區優質社區悅莊美式庭院車庫別墅
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2200 萬 (含車位價)
- 參考單價：27.7 萬/坪
- 地址：
基隆市
安樂區
樂利三街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：悅莊
- 格局： 4房(室) 3廳 3衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：79.42 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：63.3 坪
- 附屬建物面積：8.38 坪
- 共同使用：7.74 坪
- 土地面積：37.21 坪
- 樓別/樓高： B1~3樓 / 3樓
- 屋齡：15 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：平面式車位
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得列入考察，但需視個人居住需求與通勤狀況而定。
此物件主要吸引對居住空間與品質有高度需求的買家。2200 萬元取得近 80 坪含車位的別墅，在基隆市場中的總坪數優勢明顯，且社區管理完善能彌補別墅隱私性稍弱的問題。若買家能接受屋齡 15 年可能帶來的維護成本，且通勤至工作地點的時間在可接受範圍內，這是一個兼具生活機能與舒適度的優質選擇。
主要理由：
- 性價比優勢：在有限的預算下，取得較大的居住空間與車位，適合家庭長期居住。
- 生活圈成熟：近長庚商圈與市場，滿足日常購物、醫療與教育（近學校）需求。
- 風險提示：建議購屋前務必安排專業驗屋，確認房屋防水、結構及水電管線狀況，並親身測試不同時段的噪音干擾。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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