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【國風國中學區透天｜大地坪47.48坪｜1480萬誠意可談】
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1480 萬
- 參考單價：25.03 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
花蓮市
林森路
地圖
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- 格局： 開放空間
- 總坪數：59.13 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：47.48 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：47 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：庭院式
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
綜合評估，此物件對於預算有限但重視土地價值與學區資源的買家而言，具備實質購入價值。46 年的屋齡意味著購屋者必須承擔一定的整修成本與結構風險，建議購屋前務必進行專業結構檢測，並預留充足的裝修預算。若能將房屋規劃為長期置產標的，或考慮用於工作室、補習班等商業用途以發揮其空間彈性與學區優勢，此物件具有高性價比。總體而言，值得購買，但需謹慎評估整修預算與貸款條件，建議洽詢專業人員進行屋況與產權調查後再行決策。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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