鳳山電梯大樓
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華鳳特區2+1房平車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1168 萬
- 參考單價：30.5 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳳山區
永忠街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 1廳 2衛
- 總坪數：38.29 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：17.7 坪
- 附屬建物面積：3.15 坪
- 共同使用：9.66 坪
- 其他面積：7.78 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 15樓
- 屋齡：10 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2468 元/月
鄰近學校：鎮北國小
鄰近公園：華鳳公園、NO.16藝術公園、牛潮埔休閒公園
生活機能：美廉社、全聯
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2468 元/月
鄰近學校：鎮北國小
鄰近公園：華鳳公園、NO.16藝術公園、牛潮埔休閒公園
生活機能：美廉社、全聯
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件整體而言值得購買，特別是針對重視子女就學及生活機能的自住家庭。
主要理由如下：
- 地段與學區價值：位於鳳山華鳳特區核心，緊鄰鎮北國小及多座公園，兼具成長潛力與生活品質，資產保值性佳。
- 產品配置合理：10 樓中高層擁有良好視野，且總價包含平面車位，在 38 坪的空間內實現 2+1 房 2 衛，實用性強。
- 價格具吸引力：參考單價約 30.5 萬/坪，在該區域同屋齡物件中具有競爭力，且管理費水準正常。
建議在購屋前，務必確認房屋水電狀況、防水層狀況以及學區入學名額是否已用罄，並實際測試車位坡道是否合乎需求，以確保居住安全與便利性。
問與答
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鄭羽恒(仲介，收取服務費)
暱稱：鄭羽恒
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0976-552860
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大家房屋 鳳山瑞竹 加盟店
經紀業名稱: 微草不動產開發有限公司
證號: (111)登字第429197號
屏東房屋推薦 鄭羽恒 0925-039-216
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