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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2180 萬
- 參考單價：77.09 萬/坪
- 地址：
基隆市
七堵區
百六街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：28.28 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 1樓 / 5樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 店面
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於尋求「穩定現金流」的投資型買家而言，具備相當的吸引力。其最大的價值在於位於成熟市場內的核心位置，人潮保證了潛在的營業客源與租金支撐。然而，屋齡高達 45 年是關鍵考量點，這意味著購屋後可能需預留一筆翻新預算以符合現代消防或營業規範，且銀行貸款條件可能較住宅嚴格。
綜合評估，如果您有現金購買能力且重視長期租金報酬率，此物件值得納入考鑑；但若您計畫未來短期內轉手，則需考量商業不動產流動性較低及老屋折舊的挑戰。建議買前務必實際了解現行租約細節與建物結構安全狀況，以確保投資風險可控。
問與答
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