左營買屋 /
左營買房
-
左營買屋賣屋 左營高鐵福山文府重愛商圈1+2樓店面
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 184
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1298 萬
- 參考單價：35.24 萬/坪
- 地址：
高雄市
左營區
文川路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：博愛京城
- 總坪數：36.832 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：31.248 坪
- 附屬建物面積：2.553 坪
- 共同使用：3.031 坪
- 土地面積：4.002 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 10樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：商用/ 華廈
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：1000 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：文府國小、文府國中
生活機能：自由市場、全聯、萬家福便利購
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1000 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：文府國小、文府國中
生活機能：自由市場、全聯、萬家福便利購
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
建議評估：適合保守型投資客，非自用首選。
此物件位於左營重愛商圈與文府學區，具備「低總價、高流通性地段」的優點。對於資金有限但希望投資左營高鐵商圈的買方來說，是一顆高性價比的標的。特別適合規劃小型辦公室、補習班或工作室，可利用學區優勢維持穩定租戶。
然而，屋齡 31 年且無滲漏保固是最大的隱憂，建議買方在簽約前務必委託專業技師進行詳細勘測，預留部分預算用於屋內水電與結構修繕。若您追求新穎的店面空間或主要為自住使用，此物件的舊有條件可能需要較高心理素質；但若能以合理價格接手並妥善管理維護，其長期持有價值與租金收益值得肯定。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
左營買屋賣屋
左營買屋賣屋
台慶不動產巨蛋捷運加盟店(仲介，收取服務費)
暱稱：台慶不動產巨蛋捷運加盟店
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0978-536252
訂閱：0 (加入)
台慶不動產巨蛋捷運 加盟店
經紀業名稱: 允瀚不動產經紀有限公司
證號: (111)登字第432413號
台慶不動產巨蛋捷運加盟店
手機:0978-536252
市話:07-5591000
本店連續十六年獲得總部頒發-巔峰傑出風雲獎
我們提供:不動產買,賣租賃服務/不動產市場行情提供/產權調查服務/稅費法規查詢/買賣價金履約保證/免費不動產銷售企劃/免費電腦行情查詢/不動產投資理財資詢/免費房地合一稅申報服務
室內電話：075591000
我家粉絲團更多好屋推薦
左營買屋賣屋 中正高工光華觀光夜市陽台進出公寓四樓
高雄市 前鎮區
左營買屋賣屋 大立漢神新灣區商五稀有整層商辦
高雄市 苓雅區
左營買屋賣屋 文山特區旁鳳山熱帶園藝試驗所精美透天
高雄市 鳳山區
左營買屋賣屋 小港森林公園翻新優質車庫透天
高雄市 小港區
左營買屋賣屋 鼎山家樂福C27輕軌站衛浴開窗優質2改1房
高雄市 三民區
左營買屋賣屋 文山特區青年路黃金商圈吸鈔金店
高雄市 鳳山區
左營買屋賣屋 瑞豐商圈勝利國小邊間雙主臥四房車位
高雄市 鼓山區
左營買屋賣屋 岡山壽天國小雙衛浴開窗翻新景觀三房
高雄市 岡山區
左營買屋賣屋 明華自由商圈陽台進出雙衛浴開窗三房
高雄市 左營區
左營買屋賣屋 武廟商圈中正國小陽台進出公寓二樓
高雄市 苓雅區