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中壢房仲大叔＠ＳＯＧＯ海華商圈＠3房＋車位
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2380 萬 (含車位價)
- 參考單價：27.18 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
慈惠三街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 3陽台
- 總坪數：87.56 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：35.13 坪
- 附屬建物面積：33.5 坪
- 共同使用：7.77 坪
- 其他面積：11.16 坪
- 土地面積：8.13 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 15樓
- 屋齡：35 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：3012 元/月
鄰近學校：新街國小，興南國中
鄰近公園：六合兒童公園
生活機能：興國市場
附近交通：中壢交流道，中豐交流道，新屋交流道，機場捷運Ａ21站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3012 元/月
鄰近學校：新街國小，興南國中
鄰近公園：六合兒童公園
生活機能：興國市場
附近交通：中壢交流道，中豐交流道，新屋交流道，機場捷運Ａ21站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件是否值得購買？ 如果您追求大坪數、重視生活機能，且願意親力親為規劃居家環境，此物件值得購買。
主要理由：
- 性價比高：在交通與商圈優勢極佳的海華地區，2380 萬的總價搭配 87.56 坪的大坪數，單價約 27 萬，對於需要大空間的購屋者而言，CP 值優異。
- 客製化優勢：毛胚屋狀態讓買方有充分發揮空間，能避免拆除舊裝潢的浪費，並量身打造符合需求的家，且 3 樓大露台是稀缺資源，能大幅提升居住樂趣。
- 風險提示：購買前務必確認老屋結構安全、評估裝潢預算，並確認銀行對於 35 年屋齡的貸款年限與利率條件，以確保財務規劃無虞。
問與答
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邱創煒(仲介，收取服務費)
暱稱：邱創煒 (yamaha)
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0963-075150
訂閱：0 (加入)
中信房屋 平鎮廣德 加盟店
經紀業名稱: 連元有限公司
證號: (111)登字第424690號
中壢房仲大叔 邱創煒 0963075150
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