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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2968 萬 (含車位價)
- 參考單價：52.99 萬/坪
- 地址：
新北市
樹林區
學成路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：麗寶世紀館
- 總坪數：64.22 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：36.9 坪
- 附屬建物面積：1.93 坪
- 共同使用：25.4 坪
- 車位坪數：11.98 坪
- 土地面積：5.83 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 19樓
- 屋齡：16 年
- 法定用途：一般事務所
- 形式/類型：商用/ 辦公
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：坡道平面車位B1-527
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理描述：實際金額以管委會公告為準
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：市立桃子腳完全中小學
鄰近公園：兒三公園
生活機能：待確認
附近交通：住戶素質優，交通便利，採買便利，就學便利
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理描述：實際金額以管委會公告為準
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：市立桃子腳完全中小學
鄰近公園：兒三公園
生活機能：待確認
附近交通：住戶素質優，交通便利，採買便利，就學便利
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於有自用辦公室需求或具備長期收租意圖的買方來說，具備相當的購買價值。主要理由在於其單價在當前市場中算具競爭力，且「原始開放空間」能節省初期的拆除與裝修成本，特別適合希望依自身企業形象打造空間的使用者。此外，車位包含在內且鄰近成熟生活圈（學校、公園），有助於提升資產的穩定性。
然而，購屋者需特別注意朝西座向帶來的西曬問題，建議評估後續隔間與隔熱方案。同時，由於商用不動產與住宅貸款規定不同，建議在簽約前務必諮詢銀行關於商辦貸款成數與利率的相關細節，並確認管理費等持有成本。若資金規劃無虞且對該區域發展有信心，此物件值得列入考慮。
問與答
桃園房產顧問名廣
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蔡名廣(仲介，收取服務費)
暱稱：蔡名廣
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0986-483638
訂閱：0 (加入)
住商不動産 南崁光明 加盟店
經紀業名稱: 大旺不動產仲介有限公司
證號: (99)登字第135970號
桃園房產顧問名廣 蔡名廣 0986483638
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