富春山居別墅
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桃園房產顧問名廣 富春山居裝潢五房五車別墅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：5680 萬 (含車位價)
- 參考單價：33.24 萬/坪
- 地址：
桃園市
蘆竹區
光明路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：富春山居
- 格局： 5房(室) 3廳 6衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：170.89 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：138.73 坪
- 附屬建物面積：16.16 坪
- 共同使用：16.01 坪
- 土地面積：49.7 坪
- 樓別/樓高： B1~5樓 / 5樓
- 屋齡：18 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：獨立車庫
- 車位描述：B1大面寬車庫可停4-5輛車
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：11900 元/月
管理描述：實際金額以管委會公告為準
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：市立錦興國小
鄰近公園：光明河濱公園
生活機能：全聯
附近交通：近台茂，地點優，好市多生活圈
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：11900 元/月
管理描述：實際金額以管委會公告為準
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：市立錦興國小
鄰近公園：光明河濱公園
生活機能：全聯
附近交通：近台茂，地點優，好市多生活圈
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於具備高預算、重視家庭隱私與空間規劃的多車家庭而言，是一值得考慮的標的。其核心價值在於稀缺的獨立電梯別墅格局與極佳的停車機能，同時周邊生活機能成熟，能直接入住省去裝潢麻煩。然而，購屋者需審慎評估每月近 1 萬 2 千的管理費，以及 18 年屋齡帶來的潛在維護成本。若西曬問題在實際看房時可接受，且預算允許長期持有成本，此屋能大幅提升生活品質；若追求低持房成本或對西曬敏感，則需更仔細權衡。
問與答
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暱稱：蔡名廣
專業品質：
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經紀業名稱: 大旺不動產仲介有限公司
證號: (99)登字第135970號
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