三民買屋 /
三民買房
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金獅湖鼎金商圈可停車活巷透天
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1280 萬
- 參考單價：30.55 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
鼎金中路
地圖
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- 格局： 5房(室) 3廳 3衛
- 總坪數：41.9 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：41.9 坪
- 土地面積：20.04 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：47 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於預算有限但渴望擁有大空間的購屋者而言，是一項值得考慮的選擇，尤其適合打算自行裝潢或長期持有的買家。
主要理由如下：
- 低總價高坪效：1280 萬元的總價在高雄透天市場中極具競爭力，單位坪價僅 30 餘萬，能用有限的預算獲得五房空間，負擔較輕。
- 地段潛力佳：位於鼎金商圈，鄰近金獅湖與巨蛋特定區，交通與生活機能完善，長期持有的保值性與出租潛力尚可。
- 需評估整修風險：屋齡已達 47 年且無滲漏擔保，購屋前務必聘請專業工程人員勘查結構與漏水狀況，並預留充足的整修預算。同時需確認 4 樓鐵皮屋是否為合法建築，以避免後續產權爭議。
建議：若您的銀行核貸條件能接受老屋貸款，且願意投入資源重新裝潢，此物件是高性價比的選擇；若追求即住性與無風險，則需審慎評估。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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