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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1280 萬
- 參考單價：30.55 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
鼎金中街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 3廳 3衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：41.9 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：41.9 坪
- 土地面積：20.04 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：47 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合長期自住、資金充裕且不怕裝修的家庭；投資客則需三思。
此物件的最大價值在於「低總價擁有透天空間與停車便利性」，且位於生活機能成熟的鼎金商圈，對於重視通勤、需要大空間照顧家人的自住客群來說，是性價比不錯的機會。然而，47 年的屋齡加上明確標示「需整理」與「不負滲漏水」，代表買方必須自行承擔老屋修繕的所有風險與成本。此外，高屋齡對於銀行貸放條件有所限制，若您計畫依賴高成數貸款購屋，建議先與銀行確認貸款資格。若能接受初期裝修投入並確認結構安全，此物件具備一定的居住實用性；但若以短期投資增值為目的，則因轉手困難度與維修隱憂，風險偏高。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
高雄大樓別墅
高雄大樓別墅
陳雅芳(仲介，收取服務費)
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高雄大樓別墅 陳雅芳 0958775318
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