北大特區買房  樹林買屋 / 樹林買房 - 心六藝稀有星空露臺二房-三寶爸何俊鋒北大特區買賣,北大買房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1488 萬
參考單價：61.82 萬/坪
地址：新北市樹林區學成路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：心六藝
格局： 2房(室) 2廳 1衛 2陽台 1廚房
總坪數：24.07 坪 (不含車位面積)
主建物面積：14.06 坪
附屬建物面積：3.25 坪
共同使用：6.75 坪
樓別/樓高： 15樓 / 15樓
屋齡：16 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：1786 元/月
鄰近學校：桃子腳國小/國中北大高中台北大學
鄰近公園：兒童公園萬坪公園
生活機能：家樂福/全聯/台糖/傳統市場
附近交通：台北公車系統/樹林交流道
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件值得購屋者特別關注，尤其是對「居住品質」與「學區資源」有雙重需求者。

主要理由：

特色差異化：在北大特區同級距物件中，六坪星空露臺極為稀有，能有效提升生活質感與私密性，且有助於未來轉售時的市場競爭力。
地段與機能：位於樹林學成路核心區，鄰近學校與商圈，生活機能成熟，對於上班族與學童家庭而言便利性極高。
性價比考量：總價 1488 萬元在該區域具備門檻優勢，雖單價不低，但考量頂樓與大坪數露台因素，整體負擔尚屬合理。

建議事項： 購屋者應重點確認頂樓防水施工紀錄及大廈修繕基金狀況，並親自於不同時段（如中午、黃昏）檢視採光與日照溫度影響，以確保是否符合個人生活習慣。若能接受頂樓特性，此為極具持有價值的自住物件。

問與答

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何俊鋒(仲介，收取服務費)

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專業品質：

服務態度：

房仲電話：0915-000996

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台慶不動產學成店加盟店

經紀業名稱: 富剛

證號: (109)登字第372567號

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不動產經紀業名稱:台慶不動產學成店
不動產營業員: (109)登字第372567
不動產經紀人: (91)北市經證字第00438號?