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和順國宅大地坪設計三房公園寓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：538 萬
- 參考單價：17.38 萬/坪
- 地址：
台南市
安南區
安中路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：30.951 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.401 坪
- 附屬建物面積：3.239 坪
- 共同使用：3.311 坪
- 土地面積：21.535 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 4樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於**「首購族」、「投資收租」或「對電梯無硬性需求」**的買家來說，具備相當的購買價值。
主要理由如下：
- 高性價比與即住性：538 萬總價能買到近 31 坪的三房兩衛，且已裝潢、水電更新並附家具，省去了繁瑣的裝修時間與成本，適合希望快速安家的買家。
- 優異的生活機能與景觀：面向公園的景觀與周邊成熟的市場商圈，平衡了生活便利與居住品質，適合重視生活體驗的家庭。
- 風險考量：由於屋齡達 44 年且無車位，建議買家在評估時需考量未來轉手的流動性，以及銀行核貸的條件。若您計畫長期持有（例如自住至退休），此物件以低總價換取大空間與好地點的優勢，是值得考慮的選擇；但若您打算短期投資或非常重視無障礙設施，則需更加審慎。
問與答
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王啟山(仲介，收取服務費)
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